房贷还款方式是在签署贷款协议的时辰就要确定的，选定后贷款人的还款就按该方式计较，那么房贷还款方式可以更改吗？下面一路来看看吧。
1、首要有两点缘故原由，一是贷款合同上已经明确了还款方式，变动的话手续手续会很繁琐，银行也不肯意泯灭人力物力和精神。二是从收益的角度看，假如贷款人选择的等额本息还款法，这比等额本金总利钱要高，银行得到的利润更大。
2、贸易贷款：贸易贷款是银行发放的贷款。额度高。以买新居为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请贸易贷款。除了首套房，二套房、非平凡住宅、非住宅，均可以使用贸易贷款。贷款利率较高。贷款基准利率为4.9%，并且截至到今朝为止天下首套房贷款平均利率保持上涨，已经连涨20个月，到达5.69%，因此贷款的总利钱比力高，并且在许多都会限购政策“认房又认贷”的配景下，只要有过贷款记载都算二套房。比力适合有足够归还能力的人申请。
3、公积金贷款：公积金贷款由各地公积金办理中间运用住房公积金，委托银行发放。贷款利率低。此刻房地产调控不放松，贸易房贷利率上浮，还好公积金贷款利率低且不变，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低购房成本的最好选择，最新小我私家住房公积金贷款5年以下及5年以上利率别离为2.75%、3.25%。额度有限定。公积金的贷款额度受小我私家公积金缴存年限、余额的限定，仅限平凡住宅使用，政策还划定了公积金的最高可贷款额度，且每个都会的政策都各有差别。
4、组合贷款：即组合申请公积金和贸易两种贷款。利率适中。即贸易贷款部门接纳贸易贷款利钱，公积金贷款部门接纳公积金贷款利钱，利率不会太高。
贷款金额较大。联合公积金贷款和贸易贷款两种贷款的情势可贷款的金额也比力大，因此使用的人数最多。
