在转让房产的时辰，必需是要有房产证的，并且转让单元集资房是要注重许多注重事项，那么转让单元集资房要注重什么？下面一路来看看吧。
1、单元集资房具有福利性子，直接本单元职工购置，转让无效，但现实操作历程中可以转让，假如转让方一旦反悔，购置方的权益将无法保障，现实中问题较多，未取得产权证的衡宇不得转让。
2、集资所建住房的权属，按出资比例确定。小我私家按房价全额出资的，拥有所有产权，小我私家部门出资的，拥有部门产权。集资房是改变住房建设由国度和单元统包的制度，实府、单元、小我私家三方面配合负担，通过筹集资金，制作的衡宇。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
3、小我私家按房价全额出资的，拥有所有产权，小我私家部门出资的，拥有部门产权。若出卖人拥有所有产权，固然可以将房产依法转让。只要生意业务两边办好过户手续即可。
4、但卖方若只享有房产的部门产权，其单元就可依据法令及与员工的约定，享有对员工的转让举动设定限定前提、优先购置等权力。此时，就有须要前去该单元相识有关环境。查明单元许可转让后，才能举行生意业务。
