跟着房价的攀升，人们在买房的时辰，岂论是新居照旧二手房都难以一次性付出全额房款，这种时辰每每就需要管理贷款买房了。那么二手房贷款和新居贷款时有什么区别吗？一路来相识一下。
1、贷款额度差别：凡是环境下二手房贷款额度会低于新居贷款，究竟二手房还受到房龄的限定。
2、首付款计较方式差别：二手房贷款时计较首付比例每每是根据评估价来计较的，自己二手房的评估价值会低于市场价，因而首付凡是也会低于新居；而新居则是根据购置的市场价作为参考。
3、贷款限期差别：在我国衡宇是有70年产权的，二手房贷款年限会比新居贷款年限要短，二手房房龄与贷款年限之和不能凌驾30年。
以上就是关于二手房贷款和新居贷款的区别先容，但愿可以或许有所帮忙。从以上对比不丢脸出，二手房代价相对来说可能会更自制一下，可是其受到的限定也就越发多了。
