经济合用房有一类和二类之分，二类经济合用房一般是回迁性子或康居、安居性子的衡宇，上市生意业务不受满五年的限定，那么二类经济合用房和商品房的区别是什么？
1、衡宇性子差别：二类经济合用房是针对低收入者而制作的衡宇，由国度摆设制作，一般接纳行政划拨的方式，具有必然的保障性子；而商品房则是由开辟商自行制作，面向全部群体出售，不具备保障性子。
2、生意业务用度差别：二类经济合用房生意业务时需根据衡宇成交代价的3%缴纳地盘出让金，但商品房正常出售即可，不需要交地盘出让金。
3、优惠政策差别：二类经济合用房可以享受到我国的许多政策；而商品房根基没有什么优惠政策可以享受。
